智能家居方兴未艾，智慧住区强势起步

    【CPS中安网 cps.com.cn】“互联网+”正在向各个行业渗透，推动传统产业升级转型。确切的说，“互联网+地产”从2014年6月百度与万科合作就已经开始，只不过那个时候还没有“互联网+”的概念。两者的合作主要着眼于大数据在商业地产上的应用。近期三家互联网企业密集与地产商合作，掀起了“互联网+地产”的一次小高潮。他们分别是：小米与正荣地产、360与华远地产、腾讯与方兴地产，三场合作都着眼在住宅地产。小米、360与地产商的合作侧重于智能家居，而腾讯与方兴的合作侧重于智慧住区。

　　智慧住区：腾讯深度改造地产业的野心

　　“互联网+”的概念最早是腾讯控股董事会主席兼CEO马化腾在两会上提出，腾讯在“互联网+”方面的探索也比其他互联网企业更加深入，在智慧住区上能够体现出来。

　　1、什么是智慧住区?

　　腾讯与方兴合作是要打造“2+X智慧住区”，一定程度上，使建筑具有了科技产品属性。所谓“2+X”，即硬实力+软实力+云服务，硬实力指“智慧住区”产品，软实力是为社区全链条的金融服务，X是以包罗万象的移动互联端云服务为主。这其中，将融入腾讯旗下包括QQ、微信、会员、游戏、汽车等全系列网络产品与技术。

　　所谓“智慧住区”，分为三个层面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。智慧比智能要高一个层次，智能强调的是通过终端设备进行控制，如利用手机控制其他智能硬件;而智慧更多是直接知道你在想什么，为用户提供可定制、连通、学习提升的体验。智慧家居着眼健康、安全、照明等，智慧社区包括互联通行、移动支付、智慧物业等。而实现这两个的前提是有一套完善的智慧工程软硬件系统做保障，这在社区的设计阶段就介入其中。

　　在智慧住区的用户将体验这样的场景(从社区到家)：开车回到小区，门闸自动打开(识别车牌);灯光系统自动感知并导引至专属车位。停完车回家，电梯门禁可以识别人脸，住户房门可识别指纹。进门之后，室内温度、湿度、风量自动调节，墙上智慧pad控面板亮起，灯光、音乐依喜好转换等。这些看似电影中的场景，将在方兴“智慧家”项目(亦庄金茂悦项目)中落地实现。