09年楼宇对讲需求 主流路向何方

　　通货膨胀、“地产冬天”、金融危机……在过去一年中，楼宇对讲企业度过了前所未有的磨砺与考验。面对成本日趋升高、需求逐渐畏缩、竞争愈来激烈的2009年，楼宇对讲企业又该如何应对？更为引人注目的是，在经济危机的大势影响之下，明年楼宇对讲的主流需求又在何处？

　　楼宇对讲产业从20世纪90年代初开始，历经了近20年的时间，发展至今，生产厂商已达500多家。产品从非可视对讲到黑白可视对讲，黑白可视对讲发展到彩色可视对讲，彩色可视对讲升级到家庭数字终端，楼宇对讲系统从独立系统发展到联网系统，从通过各种总线方式联网发展到运用成熟的互联网技术联网，从功能单一型到智能综合控制型，进步非常迅速。楼宇对讲行业是伴随国内房地产行业的发展热潮而快速发展起来的。

　　1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。至此，福利分房制度被取消，而商品房开始进入广大居民的生活。人们对居住环境的安全防范方面的要求都越来越高，楼宇对讲行业也自此形成星火燎原之势。随后的近十年，房地产行业发展得如火如荼，楼宇对讲行业也呈现出爆发性增长态势。到了2008年，情况发生了变化：

　　一方面，2008年上半年，房地产市场销售持续低迷，房价总水平涨幅回落，房地产市场已经步入调整阶段。下半年房地产市场面临进一步调整，住房市场价格总水平涨幅将继续明显回落，个别城市房价继续下降，房地产业在资金紧张的压力下进一步整合。

　　楼宇对讲企业是依赖房地产业的发展而发展的，假如房地产的发展停滞不前或者出现负增长的话，楼宇对讲企业也不会有很好的发展。如果没有房地产业的大发展，相信楼宇对讲企业也没有今天的规模和繁荣。由于房地产开发到建成需要的周期，2008年楼市不景气对楼宇对讲市场的影响会具有一定滞后性，但一旦房地产发展的步伐慢了下来，与房地产行业息息相关的楼宇对讲产业也将会面临相当大的压力。

　　另一方面，由美国次贷危机引发的的金融风暴，开始似乎对楼宇对讲行业影响不大，但时至2008年第四季度，金融风暴加速蔓延，全球性汇率大幅波动，很多企业的海外销售收入已经受到很大影响，特别是外销比重较大的企业，已经非常明显地感受到了压力。同时，国内安防市场增长率也已明显趋缓。虽然当前全球金融体系崩溃的局面将不会出现，但虚拟经济破产潮依然在向实体经济“侵蚀”。实体经济将受到多大的冲击？这次经济衰退会持续多久？暂且还是一个未知数，2009年，无疑将是极其艰难的一年，国内外宏观经济将更加严峻，全球需求增长将进一步趋缓，甚至下降。

　　其次，由于持续的宏观紧缩政策和日益加重的世界金融危机的影响，楼宇对讲企业在资金或经营等方面也遇到了前所未有的困难：

　　1、企业面临着成本增加的压力：原材料的成本，基础成本的增加，劳动力成本的增加，现在还包括各种税收逐步的增长。但是产品的价格没有办法去增加，也没有能力去减少，在这种材料和人工成要不断增加的前提下，利润在逐步的下降，这是我们面临的比较恶劣的市场环境。

　　2、企业规模普遍较小，管理方式较为落后。目前国际竞争日益加剧，我国劳动力、原材料等方面的优势正在逐步消失，我国楼宇对讲企业普遍产品技术含量不高，缺乏自主知识产权。

　　3、在资金方面，国内楼宇对讲企业的资本运作机制尚未完善，企业想获得贷款和风险投资相对困难。资金短缺，企业在技术开发、渠道建设过程中风险过大。资金链运行不畅，客户拖欠工程商、工程商拖欠生产企业的债务恶性循环使企业不堪重负。