从国务院抑制房价看对讲市场发展方向

　　国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。

　　会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。中央财政对城市和国有工矿棚户区改造给予适当支持，省和市、县人民政府应切实加大资金投入。鼓励采取共建的方式改造国有工矿棚户区，引导社会资金积极参与。

　　前一阶段，对讲行业普遍认为，除传统一线市场外，二三线市场蕴藏的市场潜力也为越来越多的厂商所关注。福建省冠林科技有限公司总经理朱莹认为“2009年对讲市场的容量仍然很大，在二、三级市场中黑白、彩色型产品仍然是市场的主流，在一线大城市的高端楼盘中数字化的可视对讲产品仍是房地产商提升房产品质的一大卖点。对冠林来说，依然会坚持做大、做强二级市场、控制建设引导三级市场、有效保持一级市场的市场策略。”

　　从国家领导层针对日益上涨的房价采取的抑制措施可以看出，棚户区改造、建设保障性住房将是国家控制房价过快增长的下一个方向。在广大对讲厂商寻觅到新的市场契机的同时，也让对讲厂商注意到低端市场的重要性。据相关数据显示，未来三年内，中央财政用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造的投资9000亿元，在实现一千万户低收入家庭的住房困难问题的同时，也为中低端对讲产品催生出新的市场机遇，不少厂商也适时推出了相关适合市场需求新品，例如厦门振威推出适用于标准86盒安装的“C3H5O非可视免提分机”成为颠覆传统非可视分机设计传统的代表产品。由于黑白可视对讲产品价格不高，受到低端客户的欢迎，不少对讲厂商加大了相关产品的推广力度。

　　数字对讲成本降低成大势所趋

　　2008年楼市的短暂低潮并未从根本上影响到对讲市场在技术层面上的数字化发展趋势，与此同时，最大限度的降低数字对讲的应用成本同样成为众多对讲产品系统方案提供商共同关注的所在。

　　自2008年下半年以来，随着核心芯片及LCD的价格下行，数字可视对讲成本已逐步下降至地产用户可承受的范围之内。再加之2009年四月以来，国内地产价格又稳步上升，并且由于竞争差异化的需求，地产商也需要为楼盘增加卖点，而对讲系统在地产中所占的资金比例相对较低，以人均一户的对讲系统3000元，户均面积一百平方计，一平方上的对讲设备价格仅为30元，而全数字可视对讲系统所提供的价值则远超此价格。

　　随着标杆型楼盘的全数字应用，将对数字对讲产品在楼盘中的应用起到风向标的作用，使越来越多的楼盘会向数字化迈进。而核心芯片的价格会随着量的上涨进一步降低，LCD也会随销量增长而成本下降，这样数字可视对讲产品的价格也将随之降低。

　　链接：智能化楼宇蕴含着千亿元商机有待挖掘

　　日前，世界500强企业开利公司与中程科技公司举行合资企业签约仪式。合资公司将运用现代控制技术、通信技术、计算机网络及软件开发技术，为楼宇提供智能化系统，并逐渐开创“物联网”应用。

　　目前，中国旧楼智能化改造正在开始，国内建筑智能系统行业将成为一个1000亿元的市场。据介绍，智能楼宇将实现20%的节能效果，同时大大降低楼宇运营成本，可有效管理、监测、衡量能源系统，同时增加可再生能源技术，如太阳能、风能和燃料电池以及能源自动化需求的响应项目。

　　市场形势的变幻莫测，同样也为行业洗牌和企业自我调整创造了良好的契机。在对讲市场在走向成熟的过程中，对讲企业不断的积极应对。在拓展新兴市场的同时，实现自身运营模式的优化，以及各类经营成本的有效控制，这也将有助于各大对讲厂商在市场的优胜劣汰中完成企业新一轮的快速成长。