楼宇对讲：物业紧急加固“技防关”

　　小偷潜入底楼人家行窃，所幸业主家中的住户报警系统处于开启状态，触动“雷区”的小偷在仓惶逃跑中，被集结来的物业保安堵住了去路……这是近日发生在普陀区金沙雅苑未来街区内的一幕，窃贼偷盗未果并落网。近日，普陀警方破获了这一入室盗窃的4人犯罪团伙。

　　临近春节，安全防范又成小区内最为关心的热点话题之一。记者调查发现，小区的5大技防系统中，住户报警是其中的薄弱环节，不少业主嫌麻烦，亲自为这道安全防护“卸防”。警方提示，把好小区安全关，物业有责任保证小区安全系统处于正常工作状态，居民更需提高自我防范意识。

　　物业紧急加固“技防关”

　　金沙雅苑未来街区是一个建成3年的新式小区，小区建成交付时已有一套较为完善的安全监控系统。小区保安队长徐健龙介绍说，这些技防设备除了周界报警、楼宇对讲之外，围墙、楼道处都安装了摄像头，一楼、二楼以及部分三楼人家都有红外线防盗的住户报警。

　　“技防设备的日常养护非常重要。”徐健龙告诉记者，这些电子设备的故障时有发生，如果不及时检查和维修，监控探头就有可能成为摆设，其余报警设备甚至有可能在紧要关口不起作用，“而春节前又是安全防范最为关键的时期。”他表示，为了让技防系统能够有效守卫小区安全，物业方面已经对小区内所有的技防系统进行排摸检查，对失灵的监控设备进行抢修，并及时为存在安全漏洞的地方补缺。

　　完善的技防系统很快就起到了防御作用。徐健龙告诉记者，近日，有不法分子打算从围墙处翻墙潜入小区，不料刚刚翻上墙头，灵敏的周界报警系统就已经将入侵状况传递到了监控中心，保安迅速赶到报警点查看。发现形迹暴露，不法分子便放弃了作案计划。

　　住户报警拦截入室小偷

　　近日，小区内又成功发现了一次入室盗窃，而这次发挥作用的则是业主家中的住户报警系统。“那天晚上大约6点40分，物业监控系统发出报警声，有人正在翻越68号楼后侧的围墙。”雷龙信是当天晚上的值班保安，接到命令后，他赶到报警点，却没有发现异常情况。但没过多久，小区30号楼监控系统发出警报，显示有人触动了101室的防盗系统。

　　周界报警响过之后紧接着是住户报警，并且时间相隔很近，“可能有小偷潜入小区并入室行窃！”作出判断之后，徐健龙迅速联系该区域巡岗保安倪春喜，半分钟之内，倪春喜赶到现场，初步勘察发现屋内大约有两人活动的迹象，并立刻将情况反馈给监控中心。“第一批保安先上去堵截，第二批保安持橡胶棒迅速包抄。”徐健龙下了命令，不到5分钟的时间，迅速集结起来的保安已经将30号楼层层包围。“小偷发现无处可逃，情急之下从北窗跳出仓惶逃窜。”保安秦兆云、许仁学、葛健回忆说，两名小偷手持撬窗用的撬棒等工具，想突围出小区，拦截的过程中三名保安不同程度地受伤。徐健龙说，当时小区内还有很多下班回来的居民，为避免无辜者受伤，保安当即决定集中力量擒拿一名窃贼，最后，一人逃窜，另一人则被保安集体制服。

　　随后，记者从普陀警方了解到，日前，包括撬窗入室盗窃被发现、逃跑时打伤保安的嫌疑人在内一共四人的犯罪团伙，在丰庄路某旅馆内被普陀公安分局民警一举抓获，现已分别被刑事拘留，目前，此案正进一步审理中。

　　报警系统发挥关键作用

　　“这一次能顺利擒拿窃贼，多亏了小区的安全报警系统，否则保安很难在第一时间发现情况，赶到现场。”徐健龙说，业主家中装置有红外安全报警系统，一、二层楼容易发生入室盗窃案，但有的居民安全意识薄弱，出门前懒得设置防盗系统，导致装置被束之高阁，“好在春节前物业对这些有住户报警的人家进行了检测和提醒。”他告诉记者，两名小偷潜入业主家中时，触动监控“雷区”响起了警报声，又在慌乱之中误触了报警按钮。徐健龙表示，小区的技防系统起到了相互补位的作用。

　　记者在对多个小区调查发现，包括电视监控、楼寓对讲、周界报警、电子巡更和住户报警在内的社区五大技防系统，在工作时段有时漏洞百出，而住户报警的瘫痪率最高。“居民使用住户报警系统的意识不高。”业内人士介绍说，由于孩子贪玩按错，或是业主在家时忘记及时解除警报，时常导致误报情况，不少业主嫌麻烦，甚至将这道安全防护弃置不用，或是有意无意破坏了这些防范措施的功能发挥。为此，警方提示，住宅小区除了加强人防之外，也需要建好第一道防范关，确保日常安全。