两会“剑指”地产 楼宇对讲出路在哪

　　每年的全国两会，楼市都是绕不过去的话题，但在代表委员的诟病声中，房价却一年更比一年高，如今，房价在疯涨了一年之后，更加剧了人们的担忧。继国务院办公厅1月10日公开发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国十一条”)，今年两会多份提案也直指房地产问题，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第2轮调控风暴正在酝酿之中，两会或成内地楼市的一个分水岭。

　　楼宇对讲随着地产市场跌宕而起伏

　　楼宇对讲行业与房地产行业有着千丝万缕的联系，曾有媒体做出“可视对讲市场随着地产市场跌宕而起伏”这样的评价，可见楼宇对讲产业是与房地产行情的涨落息息相关。2010年的房地产政策明显趋于紧缩，楼宇对讲行业作为处于地产市场辐射下的周边行业，必然会受楼市寒潮下房产商资金链紧缩、项目推迟开工，甚至是下马的影响，相对于楼市的波动，自然也存在一定的市场延迟。在严峻市场形势之下，楼宇对讲是将被楼市的紧缩所抹杀，还是将成为扭转市场走向的新起点？这是一个值得深思的问题。

　　目前房地产市场可分为：经济适用房、普通商品住宅、高档商品住宅和非住宅商品房这几大类。从国家颁布的楼市政策来看，2010年中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房将会呈现大规模的扩建，将成为几年或者或来几年之内的主流趋势。而高档房将存在更多的变数，其开发数量递增速度将会减少甚至回落。在房地产结构改变的同时，楼宇对讲产业也要紧跟房地产的步伐做出调整，产品也要作区隔，优化产品结构，适应市场需求。

　　地产弱势，楼宇厂商如何未雨绸缪

　　2010年楼市遇冷，国家推出“加快建设保障性安居工程”，作为扩大内需的重要措施之一，这也让广大楼宇对讲厂商寻觅到了新的市场契机。一直以来，许多楼宇对讲厂商大声唱响“数字化可视对讲产品是发展趋势”，抢注楼宇对讲领域一线市场，往往忽略了二、三线中低端市场，导致了市场发展不合理。

　　就目前市场需求来看，大量的经济适用房涌现，势必催生中低端的对讲产品的发展。保障性住房的配套设施，要求更多的是经济、实用、可靠、稳定。所以说，有可能在近期或者未来较长一段时间之内，这种比较可靠、经济的模拟产品，将会出现比较大的需求。在此一政策也给着眼于“黑白、中低端彩色型对讲产品”厂家带来了新的希望，与此同时加快了楼宇对讲企业抢滩二、三线市场的进程。由此可以预测，中低端的对讲产品市场将充满激烈的竞争，甚至是白热化的程度。由此可见，地产弱势不但没有使楼宇对讲行业致冷，相反如一双无形之手以市场化的形式推动了行业发展，促进对讲市场的进一步细分。

　　国内第一代楼宇对讲厂商谈楼宇对讲发展方向

　　两会尚始，参会代表对目前的豪宅及房价问题提案多多。对此，国内第一代专业研制生产楼宇对讲产品的老牌企业佛山华宝电子厂总经理尤建国先生，凭借多年的经验，通过对楼宇产业现状的调查和分析，深刻地剖析道：“毫无疑问，未来的房地产会是在国家的监管下，向着经济适用房的目标发展。作为楼宇对讲这一安防产品的发展方向必将形成两个模式：大中城市将继续以多功能全方位的智能化小区综合服务系统为主流发展方向；中小城市及城乡结合部是未来发展的主导方向，也是中低端可视非可视楼宇对讲发展的最大市场。”

　　同时，佛山华宝总经理尤建国先生还指出，对于目前的局面，其实几年前他们就预测到了。近两年来，佛山华宝一直着手于研发适合于经适房、廉租房相配套的中低端可视、非可视对讲系列产品，并取得了成功，生产出性价比较高的新产品。

　　佛山华宝在打造符合市场需求的高质量的产品同时，也倾力打造最佳的售后服务，华宝对经销的彩色可视、黑白可视以及非可视楼宇对讲产品一律实行无偿保修两年且终身服务。在地产弱势的情况下，佛山华宝凭借高质量的产品，对未来发展充满了信心！

　　结束语：

　　市场形势的变幻莫测，同样也为行业洗牌和企业自我调整创造了良好的契机。在对讲市场在走向成熟的过程中，对讲企业不断的积极应对。在拓展新兴市场的同时，楼宇厂家应当不断创新产品，提高科技附加值，将市场需要放在首位，厂家才能胜券在握。面对新一轮的房地产调控，楼宇对讲厂家，你准备好了吗？