管理节能 智能家居力推“绿色”新理念

        智能家居（SmartHom又称智能住宅）概念被引入中国至今已有7年多的时间，随同着国内经济的快速发展，尤其是房地产业的繁荣，智能家居已经从概念的推广走入实际应用当中。然而，总体的智能家居市场却始终徘徊在寒冷的冬天边缘，业内期待着春天的来临—纷纷打出“绿色”节能牌，欲借房地产价格回落之机以价值取胜。

　　智能家居最早被提出和应用是上世纪80年代的欧美和日本，2000年被引入中国，然而，其真正引起中国社会广泛关注可能要到2006年4月，当时，国家主席胡锦涛在访美期间参观了微软对未来5至10年民众生活中科技所能带来的便当的一种探索和试验，被形容为微软“重要战略资产”未来之家”并拜访了比尔·盖茨耗费巨资搭建的被誉为“未来之屋”智能化豪宅，堪称智能家居概念与实际应用碰撞出“火花”经典之作。

　　尽管在国，智能家居这一概念推广较晚，但对中国人来说并不陌生，早在2001年就有媒体报道上海智能化住宅已经达到400幢，但严格来说，真正意义上的智能化住宅截至目前在国并不多见。这主要是由于智能家居概念在中国市场的混乱，目前与此含义近似的词汇就有诸如：电子家庭（ElectronicHom数字家园（Digitalfamili家庭自动化（HomeA utom家庭网络（Homenet/NetworksforHom/网络家居（NetworkHom智能家庭/建筑（Intelligenthome/build等，之间尽管呈现交叉、重合的应用，但还是有所区别。

　　而智能家居可以理解为：以住宅为基础平台，兼备建筑装潢、网络通信、信息家电、设备自动化、综合布线等技术，依照人体工学原理，融合个性需求，对家居生活进行网络化的综合智能管理，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、平安、便当、环保的居住环境。正如智能家居定义所描述的智能家居是一个系统，其将与家居生活有关的各种子系统，如通讯、家庭自动化、平安报警、背景音乐、温度控制、自动抄表、家庭影院家庭新风系统等有机地结合在一起，厦门振威平安技术发展有限公司技术中心副总经理付伟介绍。

　　房地产经济回落，智能家居市场“预热”

　　智能家居概念在市场中的混乱，造成了市场中各产品、系统之间无法较好兼容，产品质量整齐不齐等状况；而市场用户对智能家居概念更是懵懵懂懂，大多数家庭都还没有提起对智能家居的兴趣，而即使是装置了智能家居系统的许多家庭也没有意识到智能家居的真正作用，只是将其作为“摆阔”面子工程”行业内的鱼龙混杂，市场用户的观望、怀疑态度，使得中国智能家居市场在7年来一直不温不火，即便是一些主流厂商每年也就做到几千万的销售额，而据深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司总工程师张达勇介绍，2007年的中国智能家居市场大约达到8-10亿的规模，但由于智能家居的装置、调试周期非常长，因此在20062007年安装完成的项目规模也就在2个亿左右。

　　中国智能家居市场整体表示不佳，广州市安居宝数码科技有限公司售前总工程师史智认为其发展仍处于萌芽阶段，主要原因在于产品、服务及消费几个方面。智能家居产品面临品种缺乏（主要为智能家电控制产品部分，如智能开关、插座">智能插座、家电遥控器等）售后服务网络建设本钱高及对售后服务人员素质要求高，国内消费者消费需求、消费理念以及目前国内的金融状况等，一定水平上制约了智能家居市场的发展。

　　然而，从2007年开始，随同着房地产经济出现回落、房地产的宏观调控深度和力度得到进一步地加大，围绕房地产的配套产业也多少会受到一些影响，但是其对智能家居的影响是正面的视得安罗格朗的张达勇分析认为，智能家居相对于住宅小区其它配套设备来说，属于高端应用，而房地产经济在宏观调控之下，不得不去寻找一些新的价值增长点，而高效、平安、便当、环保的智能家居无疑可以给房地产开发商、物业管理、业主带来有形和无形的价值。据介绍，一些楼盘设计的定位正在从以前的涨价格”转向现在涨价值”因此，目前房地产发展商会分两步走：一是开发一些经济型住宅，把价格降下来，这部分要求住宅性价比要高，只需要一些低端的产品；另外是坚持楼盘或住宅的价值，使价值与价格相符，因此在楼盘定位上要高一些，相应地价格也会高一些，这个时候就需要一些新的营销点和产品附加值吸引人愿意购买。瑞讯科技（亚洲）有限公司数字住宅部销售总监严建新即表示：智能家居产品是一个非常不错的新营销点，同时也能够带来较大的房产附加值，这样智能家居就成为房地产开发商有效的营销工具，同时到终端用户市场自然也能发挥影响与推广作用。

　　尽管业内普遍认为房地产经济回落使得智能家居市场找到预热点”但很抱歉，可能业内一些“小”企业需要注意了智能家居的特殊性决定了其需要您持续不断的资金、研发和制造投入，需要您具有很强的造血功能。深圳市波创科技发展有限公司总经理韦波提醒道：房地产商出现资金短缺的问题，可能会给智能家居企业带来资金的考验，一些资金不足、技术实力偏弱、产品线不符合市场需求的企业可能会被淘汰掉。智能家居市场在未来一两年仍将只是阶段性地成长，要想有爆发性的增长还需要业内同仁共同努力把行业真正做扎实。

　　管理节能，智能家居推“绿色”理念

　　近年来，中国对智能化住宅的关注力度逐渐加大，国家对智能化住宅小区的发展政策亦更加注重绿色、环保、智能和可持续性。笔者从有关渠道了解到中国智能化住宅的发展将有两个阶段性目标：第一个阶段，2010年，全国新建建筑争取三分之一以上能够达到绿色建筑和节能建筑的规范，同时，最主要的全国城镇建筑的总耗能要实现节能50%第二个阶段，2020年，要通过进一步推广绿色建筑和节能建筑，使全社会建筑的总能耗能够达到节能65%总目标。计世资讯（CCWResearch2005-2006年智能家居网络领域投资机会研究演讲》指出，中国大力推广绿色建筑，仅在铺设智能化系统所需新设备的生产上，就有2000亿到3000亿元人民币的新市场。