安博会——聚焦楼宇对讲

　　【CPS中安网讯】楼宇对讲系统自上世纪80年代末90年代初进入中国，伴随着中国房地产业的兴起，经过二十几年的发展，在系统功能、产品结构，市场开发等方面得到了飞速发展。其发展历程大致可分为四个阶段：非联网传统的“4+n”型--总线联网型--数字/模拟混合型--TCP/IP型。

　　楼宇对讲与房地产的密切关系，可谓一荣俱荣，一损俱损。这从最近十年的发展来看，表现的异常突出。2000年以后，随着中国城市化进程的加快以及国内计算机和互联网技术的发展，楼宇对讲迎来了数字化热潮的同时，也迎来了自己发展的“春天”。在许多新建的楼盘、小区，楼宇对讲都作为必备的配套设施，“智能化”成为开发商宣传、竞争的重点之一。2008年，受全球金融危机影响，中国房地产率先受到冲击，与其密切关联的楼宇对讲行业第一次遭遇“寒流”。2009年至2010年，在国家4万亿投资的刺激下，国内房地产市场开始回暖，楼宇对讲行业再次迎来了快速发展，据相关数据统计显示，年增长率约为25%。

　　2011年，国家进一步加大房地产行业的调控力度，一方面严格控制商品房建设的过快增长，另一方面，大力推进经济适用房和保障性住房建设。受此影响，楼宇对讲行业发展放缓，许多企业对后市的期待不容乐观。与此同时，楼宇对讲技术、市场等方面似乎都遇到了瓶颈或困难，未来楼宇对讲行业何去何从？本届安博会楼宇对讲将会有哪些亮点？在第十三届中国国际社会公共安全博览会开幕之际，CPS中安网就上述相关问题与业内精英进行探讨。

　　数字化楼宇对讲技术

　　随着互联网技术和通信技术的发展，楼宇对讲从最初的单一型，发展到如今的数字/模拟混合型，TCP/IP型，数字化对讲是业内公认的一种潮流趋势。但是，经过十多年的发展，数字模拟楼宇对讲产品依然占据着半壁江山，纯数字化产品市场应用有限。这一方面是因为纯数字化对讲高昂的价格，只能是应用在别墅或着高端小区；另一方面由于纯数字化对讲本身存在的一些问题，比如系统的稳定性，兼容性，以及联网、占线等问题。

　　华百安总经理李前山表示：“当前楼宇对讲还没有出现真正意义上的技术革命，本届展会仍然是数字模拟混合型产品为主，部分纯数字化可视对讲新品也只能是在一些小功能方面做文章。”

　　视得安罗格朗市场销售总监白淦文先生认为：“楼宇对讲技术停滞不前是由多方面原因造成的。首先，作为安防行业的一个分支，楼宇对讲行业市场容量太小了，每年只有20亿左右，一年销售上亿元的企业屈指可数，而新技术的开发离不开大量的人力财力。其次，国内楼宇对讲行业缺乏一个严格意义上的标准，需要从制度上建立一个抗干扰能力强，系统构架稳定，具有安全性的标准。”不过他也认为，未来随着国家大力提倡光纤入户和三网融合推进，以及楼宇对讲与智能家居、物联网技术应用的进一步深入，只要企业肯花大力气去进行研发，这些技术问题都能够迎刃而解。

　　楼宇对讲市场

　　2011年受国家房产调控的影响，导致有些开发商资金链断裂，项目滞后严重，楼宇对讲市场成交量下降，发展放缓，市场逐步呈现出高低端两极化的格局。低端产品主要应用于经济适用房和保障性住房领域，只保留楼宇对讲通话、开锁、防盗报警等基本功能；高端产品则主要应用于高档楼盘或别墅区。许多企业纷纷表示，市场的竞争进入白热化，利润越来越低。

　　面对着严厉房产的调控政策，尽管部分楼宇对讲企业早就做出了预判，但也只能是尽量让损失降到最低。由于楼宇对讲产品的购买者主要是开发商，部分小企业还出现回款难，面临着资金链短缺的困境。

　　没有任何事情都是一帆风顺的，市场的低迷并不表示坐以待毙。针对市场出现的困难，众多楼宇对讲企业纷纷做出战略调整，在产品设计上，根据不同的小区楼盘，设计出不同档次的产品；在市场开发上，寻找新的模式和开发点。

　　CSSM安防智能（中国）有限公司总经理仲岩先生表示：“凭借CSST集团强大的资金优势，CSSM推出了全国唯一的产品推广模式--BT模式，即与房地产商合作开发数字社区，从而进行嵌入式的产品推广。”

　　深圳海湾科技有限公司则推出了“重点抓单题大项目”的策略，加强与重点开发商的合作。

　　 众所周知，国内楼宇对讲企业主要集中于广东、深圳、福建东南沿海一带，这一片区也是楼宇对讲市场开发最早的最成熟的地方。面对东南沿海一带日趋饱和的市场，华百安、兴天下都做出了战略大转移，把目光瞄准了西南、西北地区，把一些公司分支机构，重点的战略基地逐步向中西部转移。

　　安博会楼宇对讲的亮点

　　第十三届中国国际社会公共安全博览会即将于本月29日在深圳会展中心隆重开幕。本届安博会，楼宇对讲，智能家居将会出现哪些亮点？CPS中安网采访了众多商家。

　　“新”

　　每届展会都是企业展示新成果，新技术，新形象的大好时刻，“新”无疑是最大的亮点之一。立林科技将带来2011最新的研发成果：L8智能化楼宇对讲系统、管家型数字家居系统以及外观时尚亮丽的立林室内彩色可视分机N60、N70、N72、别墅门口主机系列和二线制楼宇对讲等新品。

　　福建冠林在本届安博会上将推出一系列最新的彩色对讲产品和智能家居新品，包括外形上更具科技与时尚感的苹果概念室内机，也有操作、调试更加方便的新一代超薄梯口机，还包括基于iPhone、iPAD以及Android智能手机等的移动互联智能家居管理系统等。

　　兴天下科技将推出六大标杆性、超高性价比的数字对讲新产品，具体有“模拟对讲终结者2012”、 “全世界最薄的数字室内机（智能终端）”、“全世界防护等级最高的数字门口机”及“最智能和最”傻瓜“的智能家居系统”等。

　　泉州佳乐电子将推出的主要新产品侧重于智能家居这一块的，包括家庭灯光控制系统，家庭安防智能报警系统和家庭智能监控系统等智能新产品。

　　视得安罗格朗表示：“本次在家门口的安博会，我们将会拿出史上系列最全，品牌最多的一次。除了意大利原装进口的Bticino产品之外，也有罗格朗品牌的可视对讲新品和视得安品牌的新品推出，还有期待已久的全数字产品也将展出。”

　　“美”

　　在外观设计上，许多商家都表示，本届展会展出的新品设计上更加精美，注重细节，类似于苹果ipad。在用户体验上，采用触摸屏幕，注重人性化，智能化。

　　“数字可视对讲”

　　记者采访中，在技术应用方面，针对本次安博会可能出现的亮点，商家提到最多的就是基于TCP/IP协议的数字可视对讲。数字可视对讲与智能家居，物联网的融合、应用有望在本次展会上大放异彩。

　　楼宇对讲的发展趋势

　　对于楼宇对讲未来的发展趋势，采访中记者了解到，主要是乐观派和悲观派。乐观派认为，尽管当前楼宇对讲收房地产调控影响，业绩有所下滑，但是只要挺过两三年，随着人们生活水平的提高和技术的发展，市场还将引来井喷式的发展。悲观派则认为，未来两三年是楼宇对讲行业巨变的前夜。随着楼宇对讲与智能家居，物联网技术的进一步融合，加之海尔，TCL等国内大企业的加入，楼宇对讲很可能会被别的行业（比如智能家居）集成取代，成为某个行业的附属品。

　　乐观也好，悲观也罢，楼宇对讲作为智能家居的终端朝着智能化、娱乐化、时尚化、人性化的方向是不会变的。当前楼宇对讲企业要做的就是高瞻远瞩，苦练内功，才能在未来风云变幻中做到游刃有余。