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楼宇对讲技术在我国的发展状况

2012-03-09 16:58:01 来源:中关村在线 责任编辑: cpslili 收藏本文
  随着居民住宅的不断增加,小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门,小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲,住户可遥控开启防盗门,各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户,对方同意后方可进入楼内,从而限制了非法人员进入。同时,若住户在家发生抢劫或突发疾病,可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

  楼宇对讲在国内市场的发展情况

  楼宇对讲系统在欧美国家、香港、台湾等地区已采用近20年,自本世纪80年代末期,国内已开始有单户可视对讲和单元型对产品面世。当时,市场容量较小,对讲产品在广东地区有个别厂家生产,用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌,在上海广东有销售。自1992年起,国外楼宇对讲系统生产制造商陆续到中国开拓市场。

  最早的楼宇对讲产品功能单一,主要有单元对讲、可视单户门铃等,在90年代初期,国内市场年需求量不足十万户。1995-1997年是国内市场第一个发展期,广东地区出现了数家专业生产厂家,如深圳视得安、广州市安居宝、中山奥敏、福建有振威、西安有交大开元等,这些厂家产品开始规模生产,技术也不断进步,单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头,集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市,90年代末,楼宇对讲产品进入第二个高速发展期,大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现,深圳卫锐通、福建立林、珠海进帧、太川公司等也相继推出各自的产品。2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速,相应生产厂家也快速增加,上海、山东、辽宁、河北、福建、广东、北京等地都有新的制造厂商出现。2004年全国可视对讲用户超过200万户,对讲混装用户达到600万户,从地域上分布,2000年以前主要分布在广东及北京、上海等发达城市,2000年以后开始大量进入各省会城市,现有向周边中小城市扩展的势头。从需求市场来看,该产品已进入需求量平台区。

  由于市场不断扩大,楼宇对讲产品的生产厂家众多,介入该行业的生产商能力参不齐,市场竞争开始激烈化。楼宇对讲产品工工程和产品价格近年逐步降低,许多产品的利润空间减少使得规模较小的企业生存面临困境。

  楼宇对讲技术现状

  早期的楼宇对讲产品功能比较单一,主要是单户型与单元型楼宇对讲产品,只是简单的实现访客系统的基本功能。自2000年来,有实力的厂家集中开发联网型楼宇智能小区,楼宇智能系统集成度越来越高,首先实现了多门口机多管理机系统,接着集成了安防报警、小区服务及信息发布等功能,另外一些厂家还集成了三表远抄、监控及巡更等系统、产品的稳定性在进一步提高。

  1、布线结构

  现主要以多芯线为主流方式,视频用同轴电电缆传送。传送音频、数据、电源通常用RVV线,也可以使用网线。如西安开元、深圳视得安、厦门立林、广州安居宝等,另外个别厂家采用两线制信号调制传送,也有采用无线方式的产品。

  在楼宇对讲系统布线中,需要解决三个问题:音频质量、视频质量、数据传送质量音频传送有三线制和两线制,三线制传送能更好地解决信号放大与调节问题。

  数据传送一般用专用编解码芯片,CAN收发器、和RS-485等方式,差分数据传送方式如CAN、RS-485等在信号抗干扰方面具有优势,基带电平方式传送的数据极易受到干扰,这在大型小联网系统中尤为明显。在布线结构上,大多数产品采用总线方式,将网络分为干总线(联网)和支总线(单元),由路由器(分线器)连接。现阶段厂家的设备从管理中心电脑、管理机、小区门口机、单元门口机、二次确认机、室内分机形成自上向下的分级总线系统结构,连接这些设备由分南器(分线器)实现,分线器也可以设计在终端设备中(如单元门口机)。报警控头均由室内分机接入。

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