楼市低谷 物联网智能家居大幅增温

2012-05-18 14:29:16 来源:机电在线 责任编辑: cpslili 收藏本文

　　国家今后五年建设3600万套保障房项目，2012年全国要开工建设保障房1000万套，意味着更多人在都市拥有住房。同时国家加强楼市调控，房价将要出现拐点，将蕴藏无限的家庭装修商机，各路地产装修大军接踵而至，同台竞技，谁能脱颖而出，这就为智能家居的强势登场提供了舞台。专家表示，今后几年将是智能家居的快速发展期，智能家居将与房产企业、家装企业联手拓展成为常态，智能家居有望进入普通人家。 　　与此同时，国家接连出手打压房地产市场虚火过旺局面，今年以来，全国楼市基本处于平稳态势，过高的成本打击炒房者的投资性需求，刚性需求者则持币观望，可以预见房地产市场将出现拐点，长期处于平稳和下滑趋势，将有更多的市民拥有城市住房。

　　国家两类措施的调控，让众多人拥有都市住宅，如此巨大的家装商机，引得众多房地产、家装和智能家居企业的垂青。日前，知名物联网企业南京物联传感有限公司与国内某上市房产企业签署合作协议，双方致力于智能小区和智能家居的建设，让智能家居的“聪明”、“便利”的服务成为开发商销售楼盘中的卖点，同时也为争夺装修市场提供充足的弹药。

　　在近日举办的2012年中国物联网大会上，作为物联网应用的有力落点之一的智能家居行业备受关注，其在近一两年发展比较迅速，并有望成为房地产市场低迷背景下开发商挖掘的新热点。

　　从近两年的数据来看，智能家居行业的产值都保持在20%至30%的增长率。“在楼市低迷的大背景下，在建材、家居行业普遍"遇冷"的大行情下，智能家居行业实现了逆市上扬”。

　　智能家居行业增长的原因，可从三个方面来分析：首先是整个智能家居行业日渐成熟。行业中的很多技术在不断发展、成熟，相关产品也都开始瓜熟蒂落。“之前的很多概念都一一被落实，不稳定的运行系统也都逐渐趋于稳定。技术水平和产品质量的提升，为智能家居行业的全面发展提供了先决条件。”

　　最后一个重要原因就是，房地产市场低迷，开发商都在谋求新的突破口。而智能家居作为精装修的一个新亮点已受到了开发商的青睐。“智能家居通常需要与智能化小区相衔接，所以开发商是智能家居最适合的推动者。目前，大部分的智能家居市场增长量，是由开发商的集团采购贡献的。”

　　事实上，智能家居与传统装修的融合成了房产商寻求核心竞争力的新趋势。许多开发商展示的样板房和装修服务中，智能家居的融入显然能够成为脱颖而出的卖点，走精品化路线，作差异化营销也已经日渐成为房地厂商的利剑。

　　笔者在南京物联传感有限公司相关人士那里了解到，现在，许多智能家居企业为了寻求更大的发展，已经把目光锁定了有大规模需求量的房地产开发商和家装企业，这样不仅可以大量的销售出自己的产品，更可以通过这种合作让更多的消费者使用到智能家居产品，起到良好的宣传效果。

　　值得一提的是，许多开发商建设小区时已充分考虑到建筑智能化的理念，为后续智能家居系统进入市场提供硬性条件，也能成为其卖点和增长点。比如很多小区都预留了综合布线系统、火灾报警系统、建筑设备管理系统等，在技术应用方面主要涉及监控技术应用、自动化技术应用等。为智能家居提供更细腻便捷的服务省却了不少麻烦。

　　笔者了解到，智能家居企业为抢夺装修市场的蛋糕，为了匹配房产和装修企业的需求，分析市场，提供不同的服务。比如南京物联传感有限公司负责人表示，针对高端住宅和公寓的需求，制定一套新的产品方案。不光是每一套产品，每一个项目都会用全套产品，做一些个性化的选择，如常规的只做灯光、窗帘，再高端一些有家庭影院、背景音乐，都是根据客户的需要，现在高端房产的市场需要做的更个性，更合理化一些，尤其是无线云智能锁的用处，可谓是当前门锁行业的一朵奇葩，远程开锁，手机开锁，安全保障，双重密码，高安全系数，这些都让不同客户享受到了科学合理的个性化服务。