楼宇对讲系统的安装与维护要点

2012-06-06 10:39:45 来源:网络 责任编辑: cpslili 收藏本文

　　因楼宇对讲是一个使用频率很高的设备，很多于5-6年前安装的小区楼宇对讲系统，因为自然风化和人为损坏以及正常磨损，均出现了不同程度的损坏，由于工程已经度过保修期，原施工建设单位很多已无法联系，给广大业主和物业管理公司造成了很大烦恼！更换全套新的设备，必然给物业和居民造成不同程度的浪费，维修现有设备，是一件费心费力不赚钱的工作，很多专业公司均不愿意从事这项工作。以本人从事楼宇对讲系统安装维护多年的经验，总结归纳以下几点，供大家参考：

　　一、安装要点

　　1、线材的铺设及选型:新建楼体必须预埋线管，旧楼也必须铺设PVC阻燃管，每层安设楼层接线盒，便于维护。进户线终端暗装接线盒。线材尽量选用国标线，8层以下建筑视频线选用75-3，中高层选用75-5，以保证图像的清晰度。信号总线必须选用0.3mm以上抗拉、阻燃、防水线材。多年经验，我公司一直选用江苏联通线缆，虽然价格稍高，但质量好，使用寿命在10年以上。物有所值。

　　2、电源UPS尽量选用变压器型，但要留有余量，主要优点是：维修方便，防雷效果要好于开关电源。纯属个人偏好。

　　3、主机分机电控锁的选用：在尽量选用大厂大牌的前提下，必须保证当地有该品牌的代理商，必须有充足的维修补品提供，必须有专业的维修技术力量。

　　4、闭门器的选用：原则是非品牌不用，一个楼道单元的电控门管不管用，其中一个关键的部件就是这个闭门器，闭门器质量好坏直接影响到楼宇对讲系统的功能发挥和使用寿命。

　　二、维修要点

　　楼宇对讲在维护、维修时，如果能拿到说明书和布线图，那最好看了说明和布线图后再做为好，不要盲目的乱检查，具体有以下几常识要点：

　　1看

　　首先是要看懂说明书和接线图，这是调试、维修必须掌握的；其次是看是否接错、插错线，如果线接错了我想不管是那家的产品都不能正常运行的，一般会出现工人不小心接错或业主装修房屋改线接错；再次是看看元件有无硬性损坏，往往在施工时容易造成，看看元件有无烧焦烧断（一般是限流电阻烧焦、保险丝烧断）；最后是看各种功能指示灯是否亮，如电源指示等不亮那就无电源，通信指示灯不亮就是通信障碍等，但一般首先把电源搞通再检查别的。还有就是有些厂家产品有故障提示，一般都是在数码主机上（因为直按的没有显示），比如我公司产品主机就有8种错误提示，同时还有通信指示灯。

　　2听

　　主要是听继电器有无跳动或元件炸（呵呵恐怖吧不过别担心，炸不死人的但要注意安全哟同志）；在开锁信号切换（如视频音频电源等等）等功能实现时需注意，如有跳动测是线路问题或继电器触点不良，需更正、更换。比如不开锁的故障，我们先可以听听开锁继电器在开锁时是否跳动，如没听见继电器跳，那么可以初步判断主机不开锁，然后再找主机不开锁的原因；如果听见开锁继电器跳了或电控锁电磁线圈的吸合声音，那就用表量开锁线是否有电输出，有就查锁线或锁，没有还是主机不开锁，一般都是继电器触点接触不良所致。还有就是有些厂家的系统有故障提示音，比如我公司主机有S线V线短路提示音，分机有编码房号提示音、线路忙提示音等；有些厂家的甚至有语音提示。

　　3闻

　　如果闻到有烧焦的味道那肯定配件坏了一般都需要更换，注意要先查出原因排除后才能更换（一般是接错线引起如电源极性接反、信号线与电源线接反），要不会继续烧坏原件、配件更换N次也没用

　　4更换

　　如果怀疑什么配件（设备）有问题，可用好的配件（设备）更换，如故障排除那配件坏反之没问题。比如查到某一个解码器或分机接上就会导致整单元不能呼叫，如换了整单元正常，那可确定所更换的解码器或分机是坏的。注意如果更换两次问题还不能解决，可判断故障不是此配件此所引起的，因为任何厂家一般都不可能连着两台设备出厂就有问题，不能再继续换，要先把原因找出排除后再换，实在找不出建议联系厂家

　　5排除

　　就是断掉一部分配件或系统设备，如果问题解决或排除，那所断部分或设备有问题需更换就有可能解决问题。比如一个单元故障是呼不通，如果确定不是主机问题（就是换一台好得主机仍然不能解决问题），那就有可能是单元内有某一台解码器也叫平台（平台解码故障隔离型系统）或分机（总线制型系统分机解码）有问题，还有种可能是单元主线有问题；此时我们我们就用排除法一部分一部分的排除。可以用二分之一法排除，就是一半一半的断，直到查出问题为止，甚至最后到1电源1主机1分机或1电源1主机1平台1分机（有时也会加个什么信号放大器）来接短线，如果接短线没问题，那有可能是供电不足或受到干扰甚至厂家系统带不起这么多

　　6判断

　　一般就是判断故障范围和位置如一个单元不开锁，首先看是整个单元都不开锁还是某几户或1户不开锁，如果是整个单元都不开锁那有可能是主机不开锁（如果是电源控制锁那就是电源不开锁）或电控锁、开锁线断等问题，可拿一把新锁试试。也可直接在断开锁线量主机开锁线端子有无电压、电流输出；如果是一部分分机不开锁，那与主机、电锁无关，直接在分机或解码器上找原因。在不振铃时也是一样道理

　　7用万用表测量

　　通常是指用万用表量电压、电流、电阻（通断短路）、容量（电容容量）等等。这个首先得要求能熟悉使用万用表，新手要多实践实践就熟悉了。比如用万用表量一根线的通断；首先要确定另一根线是通的，然后把所测量线的一头与另一根线短接上，再在两根线的另一头用表的通断档量两根线的线头是否是通的（如果是通的一般的表阻质为0同时都伴有提示音），反之是断的。用表量电压也用得就更多了；比如量一下看是否有供电、开锁是否有输出等等。万用表使用方法可以看我的：万用表使技巧用大全。

　　8做好记录

　　我们在施工、调试、维护时，由于系统太多或没有说名书等因素，往往会接错线自己都搞不清线是怎么走的接的了，或者是拆了就不知道线是怎么接的了，也就还不到原了，别说修机了越修越坏；所以在施工、维护是要做好详细的记录，比如线是怎么走的，什么颜色接的又是那个端子等，这样自少不会搞乱，拆了自少能恢复回去。

　　最后就必须了解清楚所调试、维护系统有那些功能、怎么使用、正确接线图、工程布线的走势、故障现象、故障出现时间和情况（从来就不能用说明有可能系统没调试好，是工程商不负责任或厂家产品有问题，此种情况比较麻烦有可能无法解决问题无法修好；以前能用现在不能用，说明系统配件可以修好或更换配件就可恢复系统。如这几点不能搞清楚，那维护维修比较困难。