地产行业与智能家居的相互作用力

2012-06-07 11:22:53 来源:慧聪智能家居网 作者:孙美茹 责任编辑: cpslili 收藏本文

　　随着社会的进步，时代的发展，经济水平的不断提高，人们的生活水平逐渐变好，但是针对购房，国家出台了多项政策去控制房价，抵制各地的“炒房团”，为的就是给老百姓提供一个好的实惠的居住房价，让老百姓从中得到实惠。当然，我们老百姓得到实惠了，而偏偏对于房地产商来说，近来地产行业不是很景气，房地产商纷纷都绞尽脑汁，来吸引客户购买其房子。其中精装特装、与智能家居结合可谓是其创意新点，这也无不给给智能家居行业带来各种生机与活力。虽然地产行业会结合智能家居这个创意新点去售房，客观上的促进了智能家居行业的快速发展。但是同时也应该看到，国家对于地产的调控政策，使地产行业倍受挫折，同时也相对的、或多或少的影响到智能家居行业的发展。

　　对于即将准备复苏的地产商来说，如何能够让其继续走向往年的巅峰，成为各个地产商家的一个关注的问题。如今，在政策的打压下，多数地产商、甚至知名地产商为了降低成本，从中谋利，频陷“质量门”事件。这也给与地产行业密切关联的合作伙伴—智能家居（楼宇对讲）行业带来如何的影响。反过来，智能家居的精装特装效果对于地产行业复苏有如何影响。特此，慧聪智能家居网的编辑，采访了智能家居（楼宇对讲）行业的知名企业求实公司的谢新春总经理。

　　作为地产行业的合作伙伴——智能家居行业，是否受到地产现状的影响。谢总提到，真正的智能家居是能带给人们美好生活的体验和享受的，是高端人群对高品质生活追求的一种体验，能够给人们带来方便和舒适感觉的。智能家居行业的发展和人们经济水平的提高密切相关，随着人们生活水平的提高，社会的进步，科技的发展，智能家居这个朝阳产业是不可能改变的，虽然现在地产商处于不是很活跃的阶段，但是智能家居行业的发展还是会很健康很快速。求实公司的智能QSA在2011年以88%增长率上升就充分说明了这一点。

　　虽然，智能家居作为地产行业的战略合作伙伴，但在地产行业不是很景气的时候，智能家居毕竟是属于配套部品行业，帮助主业复苏显然是不可能的，但智能家居可以提供给有前瞻眼光的开发商提供领先其他同行一步的先机，如厦门鲁能。领秀城（使用了QSA智能家居）楼盘销售成果甚好，就是很好的例子。

　　当然，说到底，地产行业的不景气，或多或少的影响到智能家居的快速发展，这是必然的，地产行业的不景气，将影响所有建筑材料、建筑科技的进步和发展速度。智能家居行业也不例外，只是多与少的问题。

　　最后，对于智能家居或多或少促进地产行业的发展角度谈，谢总说：首先，我们来看房地产行业精装修房所占比例的数据：北京，09年精装修房占55％;上海，10年精装修房占60－70;广州，07年精装修房占70％;深圳，10年取消毛坏房，全部实现精装修。这个数据说明了一个道理，那就是人们对于居住的要求越来越高，同时人们也越来越懒，对于高品质的生活有强烈的追求欲望，而智能家居正好可以帮助人们实现这个愿望，所以一些有实力的开发商还是会比较看重这个市场，会选择一些比较高端的产品。现在全国各个城市都在大量盖保障性住房，保障性住房适合中低收入者的住房要求。保障性住房保证了居者有其屋的基本条件，而高档楼盘才能满足相对高收入人群对住宅的高端要求。这种情况就会造成房地产市场的两极分化，使购房者走向两端，一端是中低入者的保障性住房，一端是高收入人群，而常规居于中端的楼盘则被前两端所同化。

　　高档楼盘通常面积大、对安防及智能化要求高，所以对生产制造商的要求也很高。开发商对厂家的品牌、知名度及以往业绩都要求比较严格，可能就会选择一些中国驰名商标、市场占有率比较高的品牌。因为高端楼盘多了，所以家居智能的市场也更大了。只要生产厂家认真做好产品，提高产品品质，把品牌做强，市场会很广阔。