央行今起非对称降息 刚需购房者又有新盼头

2012-07-06 11:32:39 来源:上海青年报 责任编辑: cpslili 收藏本文

　　距离上次降息不到一个月，央行昨日又宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率。同时，央行表示，金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，但个人住房贷款利率浮动区间不作调整。 在央行宣布降息后不到一小时，欧洲央行也宣布降息25个基点，至0.75%。

　　降息后算账

　　100万房贷

　　30年总利息节省约6万

　　此次央行降息后一年定期存款利率“封顶”为3.3%，比之前的上限3.575%减少0.275%。而100万元额度的房贷按照期限30年和等额本息还款方式来计算，总利息支出减少约6万元。

　　存款利率 “封顶”标准下浮

　　央行昨日晚间再次下调利率后，各期限的存款利率“封顶”标准也将下浮。央行公布的活期存款利率由0.4%下浮到0.35%，3个月定期存款利率由2.85%下浮到2.6%，半年定期存款利率由3.05%下浮到2.8%，一年定期存款利率由3.25%下浮到3%，二年定期存款利率由4.1%下浮到3.75%，三年定期存款利率由4.65%下浮到4.25%，五年定期存款利率由5.1%下浮到4.75%。

　　目前央行规定金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，因此从7月6日起，一年定期存款利率“封顶”为3.3%，比之前的上限3.575%减少0.275%；五年定期存款利率“封顶”为5.225%，比之前的上限5.61%减少0.385%。

　　银行业内人士昨晚接受记者采访时表示，升息时需要计算转存临界天数，但降息后再按较低的利率标准转存肯定不划算。

　　房贷月供 百万贷款每月少还166元

　　从今日起，5年期以上贷款基准利率降为6.55%，此前为6.8%，这意味房贷客户的月供会有所减少。以100万元额度的房贷为例，按照期限30年和等额本息还款方式来计算，在6.8%的贷款利率情况下总利息支出约为134万元，月供约为6519元。

　　而在6.55%的贷款利率情况下总利息支出约为128万元，比降息前减少约6万元，而月供约为6353元，比降息前减少约166元。