瞄准房产附加值 楼宇对讲冲刺2013

　　当几乎所有信息源都宣告“房地产宏观调控力度与方向不动摇”之时，人们或许依然无法对楼市重拾信心，但种种迹象表明，大政策之下的“微调”已如暗涌般弥漫开来。近期，300多家房企代表在海南三亚举办了一个论坛，多数与会代表对2013年房产市场预期乐观，认为"春天的脚步已经近了"，而作为与房产业息息相关的楼宇对讲，又应如何应时应势而动是摆在每个楼宇对讲厂商面前的课题。楼宇对讲市场瞄准产品附加值，提高市场规模。同时，消费者在选择楼宇产品时需注意哪些内容？

　　黑暗渐远，楼宇对讲或迎好楼市

　　2012年以来，政府已经公开认可首套房差别化的信贷政策、普通住宅标准做出调整，还有近期公积金贷款政策的微调，以及降息、降准等带来的货币政策的定向定量宽松等，无不彰显着房产界的复苏新机。

　　外从国情来看，2013年的房产走势也依然向好：一则，中国的人口数量已达14亿，而大多数人们总是要买房住的，所以房地产的发展总体上仍然会持续走高；二则，据统计局报告，2011年全国城镇化率已经达到了51.27%，随着城镇化的加速演变，城市人口越来越多，势必会有一批又一批的楼房兴起，而这些新建的楼房，都将会成为楼宇对讲的重要市场；最重要的是房地产行业的刚性需求一直都存在，并且起着主导的作用，国家调控力度的加大，或许会削弱这个需求，但是却不可能完全消灭。

　　因此，业内资深人士认为，2013年的房地产市场，甚至是接下来几年仍然会往上走，而与其息息相关的楼宇对讲行业，亦在此种向好的形势下蓄势待发，本文小编将从楼宇对讲与房地产之间的不同关系着眼，探讨楼宇对讲企业在新形势下的发展思路。

　　在安防业，要说跟房地产联动得最为紧密的领域那就非楼宇对讲莫属了，无论是作为保障性住房的配套基础设施，还是奉献于智能家居的集成化元素，楼宇对讲产品都是不可或缺的。因此，国家对房地产的任何调控政策，甚至楼市微妙的小波动，都时刻牵动着楼宇对讲厂商们的心。

　　瞄准房产附加值产品多层级发展

　　近日，国土资源部称将继续坚持房地产调控政策不动摇，在保持从严从紧基调和监督政策执行的同时，针对不同类型的城市实行分类指导，而"分类指导"之提法直接规避了先前的"一刀切"弊端，即针对不同城市的经济发展与文化特性采取相应的房产政策，而作为楼宇对讲厂商，也该应时而动，其发展思路不应停留在之前的"一二线城市"固有模式上，而是始终秉承着"增加房产附加值"的共赢理念，针对不同城市的房产政策采取相应的商业模式，总体来说小编认为有两个大方向可供参考。

　　一方面，楼宇对讲厂商在发展到一定阶段时，应该充分利用保障性住房政策，抓住巨大商机，寻求与房产商的直接对接以达成战略合作，这样一来，无论是企业产品的销售额度还是企业整体的品牌知名度，都会得到质的飞跃。

　　在不久前举办的十八大上，住建部部长姜伟新介绍，2013年将建的保障性住房可能在600万套左右，而楼宇对讲企业能否在如此巨大的市场投资中分得一杯羹，主要取决于它对市场辨识的敏锐度与精准度：对于大部分开发商而言，保障性住房的配套设施多以经济性产品与方案为主，这种情况下，传统模拟对讲产品的优势就比较突出；然而，也不乏有开发商反其道而行之，盯住小众市场建设智能楼宇，而这时，数字对讲就显现出优势了。

　　另一方面，如今的地产业面临着严峻的市场竞争，房产商需要为自己手里的商品房寻找好的亮点和卖点才能在众多竞争对手中脱颖而出，而"智能化"就是其中最具吸引力的一个卖点，我们的楼宇对讲厂商应该充分抓住这一契机，顺应时代发展趋势成为行业的引领者。首先，在智能化产品的研发上，企业应该以房地产政策以及物联网大环境为基准来考虑；另外，未来的楼宇对讲，一定是作为智能家居集成系统中的一个元素而存在的，企业一方面应着力发展自己的产品，另一方面应不断完善自己以加强在集成化进程中的优势，唯有如此，顺势而为的楼宇对讲企业才能真正成为时代的先锋者。

　　结语

与许多做楼宇对讲的企业家交流之后，他们都提到了行业内的两大关键词“"房地产"和"细分化"。的确，随着房地产政策逐步走向"分类指导"，各个城市的地产未来一定是呈现百花齐放的态势，而作为与地产业紧密相关的楼宇对讲企业不能千篇一律地走传统路子，而是能依照每个城市的房产状况确定相应的发展战略，既能迎合保障性住房政策，还需要紧跟智慧楼宇发展趋势，我们的楼宇对讲企业应该灵活处理这其中的转换关系。