济南警方物业共建安防网 小区安防细化

　　构建和谐社会，首先要改善居住小区治安环境。近日，济南市警方与物业管理部门开始共建“安防网”，小区安防责任将细化标准。

　　警方：小区治安关乎社会稳定

　　据警方有关负责人介绍，重视和改善居住小区的治安环境，将对社会治安大环境的改善有着积极的意义。而改变居住小区的治安环境的这一过程中，物业公司将起到重要的作用。

　　警方介绍，物业公司维护小区治安环境的工作，不单纯是履行物业服务内容，同时也是在分担一部分维护社会治安的职责。从物业管理服务的现状看，在业主与物业公司产生的纠纷中，相当多的原因与社会治安问题有关，比如业主在居住小区被盗、被抢后，起诉物业公司管理不善等案件。

　　物业：社区安防纳入“服务圈”

　　综观居住小区的状况，物业往往划分为新小区和旧小区两种类型，社区安防都是物业服务的范围。

　　旧小区一般是指该居住小区建立的年代较早、住宅楼比较旧、硬件设施差、小区内居民比较熟悉、没有正规物业公司管理的小区。所谓新小区是指居住小区建立时间不长、住宅楼较新、小区硬件设施好、小区内居民比较陌生、有正规的物业公司管理的小区，目前也是小区管理的主流。

　　据市建委物业管理部门调查，旧小区在治安维护和防范方面的优势在于：小区内居住人员之间彼此熟悉、了解，能够及时发现社区内的反常情况和问题。劣势在于：小区的硬件设施差，比如防护栏、楼宇对讲等设施不到位，缺乏正规物业管理公司进行统一维护与管理。因此，在旧小区治安方面易多发入室抢劫、盗窃、社区内抢夺、丢车等违法、犯罪案件。

　　新小区的优势在于：硬件设施好，有正规的物业公司进行管理。而劣势在于：小区人员成分复杂，相互之间不熟悉等。因此，新小区在治安方面易多发与经营有关的诈骗、违法中介、违法婚介以及房屋租赁给公司办公引发的与经济纠纷有关的治安案件，还有刑事案件的犯罪分子易藏匿于新小区。

　　小区安防评定有六项标准

　　据了解，六大标准是小区安防评定的“星级规范”。

　　第一是应加强居住小区的硬件设施建设。比如：安装监控设施、报警器、楼宇对讲等设施。有统计显示，安装监控设施的小区比不安装设施的小区发案率大大减少。