楼宇对讲行业优化升级市场普遍乐观

　　2009年上半年房地产市场出现了出乎意料的回暖，楼宇对讲市场也随着房地产的复苏而保持了较快的发展速度，各专业厂家在新产品、新技术上都有了很大的突破。然而，由于市场的不确定性，大多数房地产商在选用楼宇对讲产品上还是采取了保守方式，依然选用传统的模拟对讲系统，对应用高端数字对讲产品持观望态度。但是，这不足以阻止数字对讲产品的发展趋势，随着数字对讲理念的不断传播、成本的不断降低和在高端住宅应用的样板示范效应，企业一致看好下半年的数字楼宇对讲市场，高附加值的数字对讲产品业已成为目前企业利润的重要增长点。

　　去年，国内房地产市场的剧烈调整和全球经济危机爆发，让与房地产息息相关的楼宇对讲市场经历了洗礼。记得去年年中我刊组织的“楼宇对讲产业发展战略研讨高峰会”上，国内主流对讲企业负责人几乎一致表达了对产业现状和发展方向的忧虑。可以说，对讲是安防行业中最早受到“经济寒冬”冲击的领域。2009年，我国对讲行业虽然面临着许多不确定因素和更加严峻的挑战，但随着国内经济复苏因素的增加，以及房地产市场的逐渐回暖，楼宇对讲市场的发展前景依然值得期待。

　　一、楼宇对讲市场现状

　　1、行业优化升级市场普遍乐观

　　从目前市场反馈来看，楼宇对讲行业竞争格局异常激烈，项目市场凸显品牌效应，而经济适用房大量出现带来模拟产品需求旺盛，同时，一些不规范或没有核心竞争力的小企业将被淘汰出局，这也将促进整个行业向更规范化发展，并加速行业产业升级。

　　在采访中记者了解到，与2008年同期相比，主流对讲企业今年上半年的业绩还是稳中有升，这主要是因为随着国家一系列拉动内需政策的出台，房地产市场开始逐渐回暖，提振了整个行业对市场的信心。可以说，这轮房地产行业调整对楼宇对讲行业来说也是一次新的挑战和机遇，整个行业将会面临重新洗牌，这对实力企业来说则是实现跨越式发展的大好时机。

　　此外，弗曼科斯、MOX等外资企业不约而同表示，中国的经济发展以及市场的发展潜力不可小觑，并视中国为最重要的市场，相信楼宇对讲在中国仍是朝阳产业，依旧看好今年国内的市场前景。弗曼科斯认为，最困难的时期（08年下半年）已经过去，从目前的数据来看，弗曼科斯对2009年的销售情况持乐观态度。

　　也有业内人士表示，目前的房地产市场的火爆还是在去库存化，今年大规模的建设，对楼宇对讲的需求在明年上半年会进一步显现，明年的市场也值得期待。

　　2、IP数字产品的新亮点

　　相对去年，今年非可视类对讲产品应用减少，彩色可视对讲产品选用呈明显增长态势，尤其是全数字化智能控制产品已被市场所广泛接受，企业在大型项目投标及项目实施过程中，明显感觉到TCP/IP技术在楼宇对讲、家居控制系统等市场应用面的广泛性。据记者采访了解，不少厂家今年上半年都取得了不俗的业绩。

　　据悉，今年广东安居宝公司的楼宇对讲生产情况较往年要好，其中半数字式对讲系统增长速度更快。从上半年的销售情况来看，总量同比增长40%左右，而半数字式对讲销量翻了一番。

　　松本先天下今年上半年产量同比去年增长20.3%，预计下半年产量同比增幅会达到28%，销售额同比增幅会达到30%左右。该公司分析，在金融危机下仍能取得高增长的主要原因有两个：首先，今年上半年TCP/IP数字对讲系列销售增幅达350%，模拟对讲增长不到10%。其次是客户对产品的满意度非常高。在国际金融危机及国内房地产疲软的大环境下，不断推出创新产品，加大内部管理，成本控制，为客户提供稳定、物美价廉的智能化产品，是该公司今年的工作重点。

　　从目前对讲市场的需求来看，2009年对讲市场的容量仍然很大。冠林市场总监霍震预计，今年整个市场容量至少在500万户以上。据了解，冠林目前销量最大的是中端的彩色免提型可视分机，2009年在二、三级市场中黑白、彩色型产品仍然是市场的主流，市场的需求量最大。在一线大城市的高端楼盘中，数字化可视对讲产品仍是房地产商提升房产品质的一大卖点，这部分的需求开始放量，成为对讲市场的新亮点。