防保障房转租新政若推广 门禁厂商将受益

　　近日，广州住房保障办发出《泰安花园、郭村小区和大塘DE组团智能化设计招标公告》，悬赏40万元招智能化设计方案。方案涉及视频安防保障房转租、指纹人脸识别管理、停车场管理等先进安防系统。广州的做法引起业内轩然大波，各大媒体纷纷报道广州住房保障办的"奇招"。


　　援引相关负责人的话，说广州在保障房管理上大胆创新，不惜劳民伤财只为防止保障房被转租牟利。尽管目前媒体对广州住房保障办的做法持质疑态度，但精明的业内人士已经嗅到商机。

　　指纹人脸识别防保障房转租引争议

　　到自家大楼门口需经过指纹和人脸识别才能进楼，今后亲友来访会不会被拒之门外？ 是否会侵犯住房困难家庭隐私？

　　近日，广州住房保障办发出《泰安花园、郭村小区和大塘DE组团智能化设计招标公告》，将在近期选定承包人，完善泰安花园、郭村小区和大塘DE组团智能化管理的相关设施设计，以适应保障房小区管理的需要。

　　该智能化设计主要包括：视频安防监控、指纹人脸识别管理、停车场管理、监控中心机房工程、上述内容的配电及防雷接地等系统，预计发包价40万元。

　　消息甫出，立即引起社会普遍关注。注目点不在招标公告，而在该系统建成后，亲友来访会不会被拒之门外？ 是否会侵犯住房困难家庭隐私？对此，广州住房保障办相关负责人表示，这次采取高科技手段，是为了更好监管保障房合理使用，防止保障房被转租牟利。

　　广州新政若推广  门禁厂商将受益

　　日前，住建部向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》，明确提出，2011年计划建设保障房1000万套。较之2010年中央政府确定的580万套保障性住房的建设规划，2011年版的规划总量，已近翻番。

　　据统计数据，广州目前有64万套房改房和6、7万套经济适用房、廉租房，还有10万套直管公房和几千套的自管公房，总共加起来有80多万套左右的保障性住房。

　　广州住房保障办曾表示，广州保障房总量和质量离人们的需求还有一定距离。"未来还要加大保障房的建设总量、扩大保障范围。解决户籍内的人群比较容易，下一步要探讨怎么解决户籍外的".

　　今年4月，广州市公布《广州市住房建设规划（2010-2012）》，在2011年底前全部解决2008年住房调查在册的77177户城市低收入家庭住房困难。考虑规划期间符合当前保障条件的低收入住房困难家庭新增量，住房保障扩面后的新增量和政府限价房解决部分外"夹心层"住房问题，全市辖区约需提供11万套保障性住房。

　　据此推断，如果广州保障房新政得以推行，未来两年仅在广州就有90多万套保障房所在楼口需装指纹人脸识别系统。

　　如果将广州新政放到全国去做乐观预算，这个市场将会更大。日前，住建部向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》，2011年全国将建保障房1000万套。而2009年全国保障性住房及棚户区改造为330万套，2010年计划推出的保障性安居工程为580万套。2011年，市场对保障房的预测数字在500万-600万套之间，1000万套超出市场预期。

　　一专注门禁系统的企业负责人表示，面对如此庞大的潜在市场，门禁厂商或成最大受益方。"保障房住户不可能有车，停车场管理系统不可能大行其道。"据其分析，纵观广州保障房智能化管理体系，指纹人脸识别管理最具争议性也最有现实必要性和可操作性。